Plantilla

Contrato de Compraventa de Bienes Raíces

Proteja su patrimonio con un contrato de compraventa inmobiliaria redactado por expertos y personalizado por nuestra IA para transacciones seguras.

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Qué incluye

Secciones pensadas para contratos

01

Identificación de Partes y Propiedad

Define claramente quiénes compran y venden, junto con la descripción legal exacta del inmueble.

02

Términos Financieros

Detalla el precio de venta, el depósito de garantía (escrow) y el balance final al cierre.

03

Contingencias de Financiamiento

Protege al comprador permitiéndole rescindir el contrato si no obtiene el préstamo hipotecario necesario.

04

Periodo de Inspección

Establece el plazo para que el comprador evalúe el estado físico y estructural de la propiedad.

05

Garantía de Título

Asegura que el vendedor tiene la facultad legal de transmitir la propiedad sin gravámenes ocultos.

06

Cláusulas de Cierre

Define la fecha de entrega de llaves y la distribución de gastos notariales e impuestos.

Cómo funciona

Del prompt al contrato en 3 pasos

1

Describe la transacción

Introduce los datos del comprador, vendedor, precio y ubicación de la propiedad en nuestra interfaz sencilla.

2

Personalización por IA

Nuestra IA ajusta las cláusulas de contingencia y plazos según tus necesidades específicas de inversión o vivienda.

3

Revisión y Exportación

Revisa los cambios con nuestra función de 'Track Changes' y descarga el documento listo para firma en Word o PDF.

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About

Un contrato de compraventa de bienes raíces es un documento legalmente vinculante que establece los términos y condiciones bajo los cuales un vendedor transfiere la propiedad de un inmueble a un comprador. Este documento es fundamental en transacciones de 'Venta por el Propietario' (FSBO) e inversiones inmobiliarias, ya que detalla el precio, los plazos de inspección y las contingencias de financiamiento. Es importante notar que este contrato no sustituye la investigación de títulos ni los requisitos de registro público. Debido a la alta cuantía de estas operaciones, el contrato debe ser extremadamente preciso para evitar litigios. ContractMaker.ai proporciona una estructura sólida, pero recordamos a los usuarios que muchas jurisdicciones exigen formularios estatales específicos y la intervención de un notario o agente de cierre para completar la transferencia legal de la propiedad.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Es este contrato legalmente vinculante?
Sí, una vez firmado por ambas partes, el contrato es vinculante. Sin embargo, en transacciones inmobiliarias, muchas jurisdicciones requieren que el contrato se eleve a escritura pública ante notario para su registro oficial.
¿Necesito un abogado para usar esta plantilla?
Aunque nuestra plantilla es profesional, la compraventa de bienes raíces es compleja. Recomendamos que un abogado revise el texto final para asegurar que cumple con las leyes locales específicas de su estado o provincia.
¿Qué pasa si no obtengo el crédito hipotecario?
Si incluyes la cláusula de contingencia de financiamiento, podrás cancelar el contrato y recuperar tu depósito si el banco rechaza tu solicitud de préstamo dentro del plazo acordado.
¿Puedo añadir anexos específicos del estado?
Absolutamente. Nuestra herramienta permite añadir cláusulas adicionales o anexos requeridos por ley (como declaraciones de pintura a base de plomo o informes de daños por moho).
¿Cómo se maneja el depósito de garantía?
El contrato estipula que el dinero sea retenido por un tercero neutral (escrow o notaría) para proteger a ambas partes hasta que se cumplan todas las condiciones del cierre.

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AVISO DE DESALOJO DE 30 DÍAS
FECHA: [FECHA DE HOY]
PARA: [NOMBRE DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD] DIRECCIÓN DEL ARRENDADOR: [DIRECCIÓN COMPLETA DEL ARRENDADOR]
DE: [NOMBRE DEL inquilino] DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD: [DIRECCIÓN COMPLETA DE LA VIVIENDA/LOCAL]
1. NOTIFICACIÓN FORMAL
Por la presente, yo, [NOMBRE DEL INQUILINO], notifico formalmente mi intención de desocupar la propiedad ubicada en [DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD] en un plazo de 30 días a partir de la fecha de recepción de esta comunicación.
2. FECHA DE MUDANZA
Mi último día en la propiedad será el [FECHA DE SALIDA], momento en el cual entregaré las llaves y la posesión total del inmueble al Arrendador o a su representante autorizado.
3. CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
Este aviso se entrega de conformidad con los términos establecidos en el contrato de arrendamiento firmado el [FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO ORIGINAL] y cumple con los requisitos legales de notificación previa de 30 días.
4. ESTADO DE LA PROPIEDAD e INSPECCIÓN
Me comprometo a entregar la propiedad en condiciones de limpieza y orden, salvo por el desgaste natural derivado del uso normal. Solicito programar una i
aviso de desalojo 30 días
DECLARACIÓN JURADA (AFFIDAVIT)
FECHA DE VIGENCIA: [FECHA]
DECLARANTE: [NOMBRE COMPLETO DEL DECLARANTE], identificado con [TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD] número [NÚMERO DE DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA, CIUDAD, ESTADO/PROVINCIA, PAÍS].
Yo, [NOMBRE DEL DECLARANTE], mayor de edad y en pleno uso de mis facultades mentales, por medio de la presente declaro bajo juramento y bajo pena de perjurio lo siguiente:
1. OBJETO DE LA DECLARACIÓN
El propósito de esta declaración jurada es dejar constancia formal y legal sobre los hechos descritos en las secciones siguientes para ser presentada ante [NOMBRE DE LA ENTIDAD O PERSONA DESTINATARIA] con el fin de [DESCRIBIR EL PROPÓSITO, E.G., TRÁMITES MIGRATORIOS, PRUEBA DE DOMICILIO, ETC.].
2. DECLARACIÓN DE HECHOS
Que los hechos que se detallan a continuación son verdaderos y constan de mi conocimiento personal:
a) [DESCRIBIR EL PRIMER HECHO DE MANERA CLARA Y CONCISA]. b) [DESCRIBIR EL SEGUNDO HECHO]. c) [DESCRIBIR CUALQUIER OTRO DETALLE RELEVANTE].
3. VERACIDAD DE LA INFORMACIÓN
Declaro que no he omitido ningún hecho material ni he proporcionado información falsa. Entiendo que cualquier declaración fa
Plantilla de declaración jurada
CONTRATO DE DESARROLLO DE APLICACIONES Y SOFTWARE
Este Contrato de Desarrollo de Aplicaciones (el "Contrato") se celebra el [FECHA] (la "Fecha de Entrada en Vigor") entre:
EL DESARROLLADOR: [NOMBRE DEL DESARROLLADOR/EMPRESA], con domicilio en [DIRECCIÓN], representado por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE].
EL CLIENTE: [NOMBRE DEL CLIENTE/EMPRESA], con domicilio en [DIRECCIÓN], representado por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE].
1. OBJETO DEL CONTRATO
El Cliente contrata al Desarrollador para diseñar, desarrollar, probar e implementar una aplicación móvil/web denominada provisionalmente "[NOMBRE DEL PROYECTO]" (la "Aplicación"), de acuerdo con las especificaciones detalladas en el Anexo A.
2. ALCANCE DE LOS SERVICIOS
El Desarrollador se compromete a realizar los siguientes servicios:
• Diseño de interfaz de usuario (UI) y experiencia de usuario (UX).
• Desarrollo de código fuente (Front-end y Back-end).
• Integración de APIs de terceros.
• Pruebas de control de calidad (QA).
• Publicación en tiendas de aplicaciones (App Store / Google Play).
3. CALENDARIO Y ENTREGAS
El proyecto se dividirá en las siguientes fases: 1. Fase de Diseño: Entrega el [FECHA]. 2. Fase de Desar
contrato de desarrollo de aplicaciones

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