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Locaux & Durée
Identifie le bien loué et précise les dates de début et de fin du bail, ainsi que les conditions de maintien dans les lieux si le locataire reste au-delà de la durée initiale.
Couvrez le loyer, le dépôt de garantie, les responsabilités d'entretien et les conditions de résiliation avec un contrat de location personnalisé par IA, exportable en document Word.
Identifie le bien loué et précise les dates de début et de fin du bail, ainsi que les conditions de maintien dans les lieux si le locataire reste au-delà de la durée initiale.
Définit le montant du loyer mensuel, la date d'échéance, les modes de paiement acceptés, la structure des pénalités de retard et les frais de chèque impayé.
Couvre le montant du dépôt, les modalités de conservation, les déductions autorisées et le délai de restitution après le départ.
Répartit les responsabilités d'entretien entre le propriétaire (structure et systèmes principaux) et le locataire (propreté courante et petits entretiens).
Limite l'occupation aux résidents approuvés, traite de la sous-location, du tabagisme et des animaux, et exige le respect des lois locales.
Spécifie le délai de préavis que le propriétaire doit donner avant d'entrer et interdit au locataire d'effectuer des modifications sans consentement écrit.
Définit ce qui constitue un défaut, les recours disponibles pour chaque partie, et la procédure de résiliation anticipée ou en fin de bail.
Indiquez à l'IA l'adresse du bien, le montant du loyer, la durée du bail, le dépôt de garantie et toute règle particulière (animaux, parking).
ContractMaker rédige un contrat de location résidentielle complet avec toutes les clauses requises, personnalisé selon vos spécificités.
Chaque personnalisation par IA apparaît sous forme de suivi de modifications afin que vous puissiez approuver ou ajuster chaque terme dans Word.
Exportez en DOCX, recueillez les signatures de tous les locataires et conservez une copie pour vos archives.
Un contrat de location (ou bail) est un contrat juridiquement contraignant entre un propriétaire et un locataire qui régit la location d'un bien immobilier pour une période déterminée. Il fixe le montant du loyer et la date d'échéance, la durée du bail, les règles relatives au dépôt de garantie, les responsabilités d'entretien, les restrictions d'occupation ainsi que les conditions de résiliation. Les baux résidentiels sont réglementés par les lois des États, qui prévalent sur toute clause contraire aux protections légales des locataires. Un bail bien rédigé réduit les litiges en formalisant toutes les conditions clés par écrit, clarifiant les attentes dès l'emménagement. Utiliser un modèle comme point de départ, puis le personnaliser en fonction de votre bien et de votre juridiction, est une pratique courante pour les propriétaires particuliers et les agences de gestion locative.
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