✦ Outil IA

Générez votre bail et calculez vos loyers par IA

Transformez vos calculs de loyer en contrats de bail certifiés DOCX avec un suivi complet des modifications en moins de 60 secondes.

Gratuit — sans carte
Fonctionnalités clés

Conçu pour une sortie de qualité juridique

01 — Calculs Précis

Chaque modification est suivie, chaque changement expliqué.

Automatisez le calcul du loyer, des charges et de l'indexation annuelle selon les indices officiels.

Le fournisseur doit maintenir des contrôles de sécurité commercialement raisonnables. Le fournisseur devrait essayer de maintenir des pratiques de sécurité raisonnables.

Suivi des Modifications

Visualisez chaque ajustement de l'IA grâce à un mode 'Track Changes' natif pour une confiance totale.

Export Word Natif

Récupérez un document .docx parfaitement formaté, prêt à être ouvert et signé dans Microsoft Word.

Conformité Légale

Des modèles mis à jour pour respecter les dernières réglementations locatives en vigueur.

Comment ça marche

Du prompt au contrat en 3 étapes

1

Décrivez votre location

Saisissez les détails du bien, le montant du loyer et les modalités de révision dans notre éditeur intelligent.

2

Révisez les calculs

L'IA génère le contrat et affiche les modifications suggérées de manière transparente pour votre validation.

3

Exportez en DOCX

Téléchargez votre bail finalisé au format Word, avec une mise en forme professionnelle et sans perte de données.

Use cases

Who uses this

◇

small-business

Propriétaires bailleurs souhaitant automatiser la rédaction de leurs baux d'habitation ou commerciaux sans erreur de calcul.

◇

legal-team

Gestionnaires immobiliers ayant besoin de générer rapidement des documents contractuels précis pour leurs clients.

◇

freelancer

Indépendants louant des bureaux ou des espaces de coworking nécessitant des clauses de révision claires.

About

Qu'est-ce qu'un calculateur de bail intelligent ? Un calculateur de bail est un outil essentiel pour les propriétaires et locataires permettant de déterminer avec précision le montant des loyers, l'indexation annuelle et la répartition des charges. Sur ContractMaker.ai, cet outil va plus loin en intégrant directement ces calculs dans un éditeur de contrat IA. Au lieu de simples chiffres, vous obtenez une structure contractuelle complète. Notre technologie analyse vos paramètres pour rédiger des clauses de révision de loyer conformes, tout en vous offrant une visibilité totale sur les modifications apportées par l'IA grâce au mode 'Track Changes'. C'est la solution idéale pour transformer des données financières en documents juridiques robustes, exportables instantanément vers Microsoft Word pour une finalisation professionnelle.

FAQ

Questions fréquemment posées

Le calculateur de bail est-il gratuit ?
Oui, vous pouvez utiliser notre calculateur et générer votre premier projet de contrat gratuitement sans inscription préalable.
Les documents sont-ils compatibles avec Word ?
Absolument. Contrairement aux PDF figés, nos exports sont des fichiers .docx de haute qualité qui conservent tout leur formatage dans Microsoft Word.
Comment fonctionne le suivi des modifications ?
Chaque ajout ou suppression effectué par l'IA est marqué visuellement, vous permettant de contrôler précisément le contenu juridique produit.
L'IA est-elle fiable pour les calculs juridiques ?
Notre IA est conçue pour structurer les données contractuelles, mais nous recommandons toujours une relecture finale pour valider les chiffres spécifiques à votre situation.
Dois-je créer un compte pour commencer ?
Non, vous pouvez décrire votre besoin et voir le résultat s'afficher instantanément. L'inscription n'est requise que pour l'export final.

Plus d'outils de contrats IA

Explorez d'autres outils pour la rédaction, la révision et les annotations.

Affidavit GeneratorChat de Contrat IAAI Contract Review

Modèles populaires

Commencez avec un modèle de contrat et personnalisez-le en ligne.

NOTIFICATION DE DÉPART (PRÉAVIS DE 30 JOURS)
DATE D'EFFET : [DATE]
À L'ATTENTION DE : [NOM DU PROPRIÉTAIRE OU DU GESTIONNAIRE] [ADRESSE DU PROPRIÉTAIRE]
DE LA PART DE : [NOM DU LOCATAIRE] [ADRESSE DU LOGEMENT ACTUEL]
1. OBJET DE LA NOTIFICATION
Par la présente, je vous informe officiellement de mon intention de résilier mon contrat de bail pour le logement situé au [ADRESSE COMPLÈTE DU LOGEMENT], conformément aux dispositions légales et contractuelles en vigueur.
2. DÉLAI DE PRÉAVIS
En respectant le délai de préavis de trente (30) jours calendaires, mon occupation des lieux prendra fin le [DATE DE FIN PRÉVUE], qui sera mon dernier jour de location.
3. REMISE DES CLÉS ET ÉTAT DES LIEUX
Je propose que l'état des lieux de sortie et la remise des clés s'effectuent le [DATE PROPOSÉE] à [HEURE]. Je m'engage à rendre le logement dans un état de propreté conforme à l'état des lieux d'entrée, sous réserve de l'usure normale.
4. RESTITUTION DU DÉPÔT DE GARANTIE
Conformément à la loi, je vous prie de bien vouloir me restituer mon dépôt de garantie d'un montant de [MONTANT] dans les délais impartis après mon départ. Veuillez envoyer le règlement ou toute co
30 Day Notice To Vacate Template
AFFIDAVIT / DÉCLARATION SOUS SERMENT
DATE D'EFFET : [DATE]
ÉTAT / PROVINCE DE : [ÉTAT/PROVINCE] COMTÉ / DISTRICT DE : [COMTÉ/DISTRICT]
1. IDENTIFICATION DU DÉCLARANT
Je soussigné, [NOM COMPLET DU DÉCLARANT], résidant au [ADRESSE COMPLÈTE DU DÉCLARANT], étant dûment assermenté, dépose et déclare ce qui suit sous peine de parjure :
2. CAPACITÉ JURIDIQUE
Le Déclarant est âgé de plus de dix-huit (18) ans, possède la pleine capacité juridique et est par ailleurs compétent pour témoigner des faits énoncés dans le présent document. Le Déclarant a une connaissance personnelle des faits relatés ci-dessous.
3. ÉNONCÉ DES FAITS
Le Déclarant certifie que les faits suivants sont exacts et véridiques :
• [DÉCRIRE LE PREMIER FAIT DE MANIÈRE DÉTAILLÉE ET CHRONOLOGIQUE]
• [DÉCRIRE LE DEUXIÈME FAIT]
• [DÉCRIRE LE TROISIÈME FAIT]
• [AJOUTER DES FAITS SUPPLÉMENTAIRES SI NÉCESSAIRE]
4. PIÈCES JOINTES (LE CAS ÉCHÉANT)
Le Déclarant joint au présent affidavit les documents suivants, identifiés comme suit :
• Annexe A : [DESCRIPTION DE LA PIÈCE]
• Annexe B : [DESCRIPTION DE LA PIÈCE]
5. ABSENCE DE CONFLIT D'INTÉRÊTS
Le Déclarant affirme qu'il n'a aucun intérêt
Affidavit Template
CONTRAT DE DÉVELOPPEMENT D'APPLICATION MOBILE ET WEB
DATE D'EFFET : [DATE]
ENTRE :
Le Client : [NOM DU CLIENT], situé au [ADRESSE DU CLIENT], ci-après dénommé le "Client".
Le Développeur : [NOM DU DÉVELOPPEUR], situé au [ADRESSE DU DÉVELOPPEUR], ci-après dénommé le "Développeur".
1. OBJET DES SERVICES
Le Développeur s'engage à concevoir, développer et livrer une application [NOM/TYPE DE L'APPLICATION] conformément aux spécifications techniques détaillées en Annexe A.
2. CALENDRIER ET JALONS
Le projet sera divisé en phases clés :
• Phase 1 : Conception et Maquettes - Livraison le [DATE]
• Phase 2 : Développement Backend - Livraison le [DATE]
• Phase 3 : Développement Frontend - Livraison le [DATE]
• Phase 4 : Tests Beta et Recette - Livraison le [DATE]
3. RÉMUNÉRATION ET PAIEMENT
Le montant total pour les services est de [MONTANT] [DEVISE]. Le paiement sera effectué selon l'échéancier suivant :
• [POURCENTAGE]% à la signature.
• [POURCENTAGE]% après validation de la Phase 2.
• Le solde à la livraison finale.
4. PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE
Sauf accord écrit contraire, tous les droits de propriété intellectuelle sur le code source, les graphismes
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