Modello

Modello Contratto di Locazione Commerciale AI

Personalizza il tuo contratto di affitto per uffici o negozi con il nostro editor intelligente che applica revisioni tracciate in tempo reale.

L'IA modifica in linea
Tracciamento modifiche ad ogni edit
Esporta in DOCX
Senza registrazione
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Cosa è incluso

Clausole verificate da esperti legali

01

Identificazione delle Parti

Dati anagrafici e fiscali del proprietario dell'immobile e dell'inquilino commerciale.

02

Dettagli dell'Immobile

Descrizione catastale, indirizzo e stato dei locali oggetto della locazione.

03

Termini Finanziari

Definizione del canone, modalità di pagamento, aggiornamento ISTAT e deposito cauzionale.

04

Durata e Rinnovo

Specifica della durata contrattuale (tipicamente 6+6) e procedure per la disdetta.

05

Obblighi e Manutenzione

Ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria tra le parti.

06

Recesso e Risoluzione

Condizioni per il recesso anticipato e clausole di risoluzione per inadempimento.

Come funziona

Dal prompt al contratto in 4 passaggi

1

Inserisci i dettagli

Descrivi i termini principali del tuo accordo commerciale tramite la nostra interfaccia guidata.

2

Personalizzazione AI

La nostra intelligenza artificiale adatta il modello alle tue esigenze specifiche in meno di 60 secondi.

3

Revisione con Track Changes

Controlla ogni modifica suggerita dall'AI con un sistema di revisione trasparente simile a Microsoft Word.

4

Esporta e Firma

Scarica il documento finale in formato .docx perfettamente formattato e pronto per la firma.

About

Un Modello Contratto di Locazione Commerciale è un documento legale utilizzato per regolare l'affitto di un immobile destinato ad attività economiche, come negozi, uffici o capannoni industriali. A differenza delle locazioni abitative, questi contratti sono regolati principalmente dalla Legge 392/78 in Italia, che stabilisce tutele specifiche per l'avviamento commerciale e durate minime inderogabili. Utilizzare un modello professionale è fondamentale per definire chiaramente le responsabilità sulla manutenzione, i limiti della sublocazione e le modalità di aggiornamento del canone. Con ContractMaker.ai, puoi trasformare un modello standard in un accordo su misura, integrando clausole specifiche per il tuo settore tramite l'assistenza della nostra intelligenza artificiale specializzata in documenti legali.

FAQ

Domande frequenti

Il modello è valido per qualsiasi attività commerciale?
Sì, il modello è strutturato per coprire uffici, negozi, laboratori e magazzini, permettendo di specificare la destinazione d'uso desiderata.
Posso modificare la durata del contratto?
Certamente. Sebbene la legge preveda minimi standard (come il 6+6), l'AI può aiutarti a inserire clausole specifiche per durate differenti se consentito.
In che formato posso scaricare il contratto?
Puoi scaricare il contratto in formato Word (.docx), mantenendo tutta la formattazione professionale e potendo apportare ulteriori modifiche offline.
Ho bisogno di un avvocato per usare questo modello?
Il nostro strumento fornisce una base legale solida e professionale, ma consigliamo sempre una revisione legale per transazioni di valore elevato o complessità specifica.
Come funziona la gestione delle revisioni?
Ogni modifica apportata dall'AI viene evidenziata come 'Revisione Tracciata', permettendoti di accettare o rifiutare ogni singolo cambiamento prima del download.

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COMUNICAZIONE DI RECESSO E PREAVVISO DI RILASCIO IMMOBILE
Data: [DATA DI INVIO]
DA: [NOME DEL CONDUTTORE / LOCATORE] A: [NOME DELLA CONTROPARTE] OGGETTO: Preavviso di 30 giorni per il rilascio dell'immobile sito in [INDIRIZZO COMPLETO DELL'IMMOBILE].
1. OGGETTO DELLA COMUNICAZIONE
Con la presente, il sottoscritto [NOME DEL MITTENTE] comunica formalmente la propria intenzione di risolvere il contratto di locazione relativo all'immobile sopra indicato, nel rispetto dei termini contrattuali e di legge.
2. TERMINE DI RILASCIO
In conformità con il periodo di preavviso richiesto, l'immobile dovrà essere riconsegnato libero da persone e cose entro e non oltre 30 giorni dalla ricezione della presente, ovvero entro la data del [DATA DI RILASCIO].
3. STATO DELL'IMMOBILE
Il Conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare nel medesimo stato in cui è stata ricevuta, salvo il normale deperimento d'uso. Eventuali danni eccedenti la normale usura saranno valutati in sede di sopralluogo finale.
4. ISPEZIONE FINALE
Le parti concordano di effettuare un sopralluogo congiunto per la redazione del verbale di riconsegna in data [DATA ISPEZIONE] alle ore [O
30 Day Notice To Vacate Template
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETÀ (AFFIDAVIT)
DATA DI EFFICACIA: [DATA]
DICHIARANTE: Il sottoscritto/a [NOME COMPLETO], nato/a a [LUOGO DI NASCITA] il [DATA DI NASCITA], residente in [INDIRIZZO COMPLETO], identificato/a mediante [TIPO DOCUMENTO] n. [NUMERO DOCUMENTO].
1. OGGETTO DELLA DICHIARAZIONE
Il Dichiarante, consapevole delle responsabilità penali previste in caso di dichiarazioni mendaci, afferma quanto segue sotto il proprio vincolo di verità.
2. FATTI DICHIARATI
Il Dichiarante attesta e dichiara formalmente che: [INSERIRE QUI LA DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEI FATTI O DELLE CIRCOSTANZE].
3. SCOPO DELLA DICHIARAZIONE
La presente dichiarazione è rilasciata per essere presentata a [NOME ENTE O DESTINATARIO] al fine di [SCOPO SPECIFICO, ES. SUCCESSIONE, PROCEDURA LEGALE, ATTESTAZIONE DI STATO].
4. CONOSCENZA DIRETTA
Il Dichiarante conferma che i fatti sopra esposti sono basati sulla propria conoscenza diretta e personale e che non sono state omesse informazioni rilevanti.
5. CAPACITÀ GIURIDICA
Il Dichiarante dichiara di essere nel pieno possesso delle proprie facoltà mentali e di non agire sotto coercizione o indebita influenza di
Affidavit Template
CONTRATTO DI SVILUPPO APPLICAZIONE SOFTWARE
Il presente Contratto di Sviluppo Software (il "Contratto") è stipulato in data [DATA DI EFFICACIA] tra:
CLIENTE: [NOME CLIENTE], con sede legale in [INDIRIZZO], P.IVA [PARTITA IVA] (di seguito il "Committente")
SVILUPPATORE: [NOME SVILUPPATORE], con sede legale in [INDIRIZZO], P.IVA [PARTITA IVA] (di seguito lo "Sviluppatore")
1. OGGETTO DEL CONTRATTO
Lo Sviluppatore si impegna a progettare, sviluppare e consegnare un'applicazione software denominata [NOME APP] (l'"Applicazione") in conformità con le specifiche tecniche descritte nell'Allegato A.
2. SPECIFICHE E PIANIFICAZIONE
Lo sviluppo avverrà secondo le fasi (Milestones) concordate. Ogni fase richiede l'approvazione scritta del Committente prima di procedere alla successiva.
3. CORRISPETTIVO E PAGAMENTI
Il Committente corrisponderà allo Sviluppatore la somma totale di € [IMPORTO], suddivisa come segue:
• [PERCENTUALE]% come acconto alla firma;
• [PERCENTUALE]% al completamento della versione Beta;
• [PERCENTUALE]% alla consegna finale.
4. PROPRIETÀ INTELLETTUALE
Salvo diversamente pattuito, al saldo del pagamento finale, la proprietà di tutti i codici
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