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物件の記載
売買される不動産の正確な物理的および法的境界を特定します。
AI搭載エディタで、物件詳細、価格・頭金・分割払い条件、バルーン支払い、税金・保険の負担、債務不履行時の措置、所有権移転など、土地売買契約書に必要な全条項を簡単入力。変更履歴は自動で記録され、透明性を確保。完成後はWord文書としてエクスポートでき、そのまま署名・登記に利用可能。売主・買主の権利を明確にした、安心の契約書作成を実現します。
売買される不動産の正確な物理的および法的境界を特定します。
購入価格、頭金、金利、月々の分割払いスケジュールを明確にします。
残額全額を一括で支払う最終期日を指定します。
固定資産税の支払い責任と火災保険の維持義務を割り当てます。
契約違反の定義と、売主が物件を回収するための法的措置を定めます。
最終支払いが完了するまで法的所有権が売主に留保されることを説明します。
住所、法定記載、合意した財務条件をAIエディタに入力します。
AIが入力内容に基づいて、利息、延滞料、維持責任に関する条項を自動調整します。
AIによるすべての変更をリアルタイムで監査し、条件が意図と一致していることを確認します。
完成した土地売買契約書をプロフェッショナルなWord文書としてダウンロードし、署名・登記に使用します。
土地売買契約（Contract for Deed／分割払い売買契約とも呼ばれる）は、売主が買主に対して融資を提供する不動産取引の一形態です。買主は銀行から従来の住宅ローンを借りる代わりに、購入価格を完済するまで毎月直接売主に分割払いを行います。この期間中、買主は物件の equitable title（衡平法上の所有権）と占有権を有しますが、売主は法的所有権を担保として保持します。この仕組みには特有のリスクがあります。州法によっては、買主が一度でも支払いを怠ると、それまでに支払った金額を失う可能性があり、売主は物件に既存の住宅ローンがある場合、その責任を負い続けることになります。州ごとに土地売買契約に関する法律は、没収や登記要件において大きく異なるため、双方の権利と義務を明確に規定した包括的なテンプレートを使用することが不可欠です。
同じ AI インライン編集ワークフローで関連テンプレートを参照。
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