✦ AI ツール

賃貸契約書をたった数秒で作成

ContractMakerのAI賃貸契約書作成ツールは、居住用アパートや商業用オフィススペースなど、あらゆる物件タイプに対応した賃貸契約書を、法律に準拠した形で60秒以内に自動生成します。家賃、敷金、修繕責任、ペットポリシーなどの必須条項をすべて含み、編集可能なDOCX形式で無料ダウンロードできます。

無料 — カード不要
主な機能

法律レベルの出力に対応

01 — 居住用・商業用の両対応

すべての編集が追跡され、すべての変更が説明されます。

アパート、一戸建て、商業スペース、オフィス賃貸、短期賃貸など、物件タイプに合わせた適切な構造の賃貸契約書を生成します。

ベンダーは商業的に合理的なセキュリティ管理を維持しなければならない。 ベンダーは合理的なセキュリティ対策を維持するよう努めるべきである。

全必須条項を自動挿入

賃料と支払期日、敷金条件、 maintenance責任、ペット規定、早期解約、立ち入り通知要件などを自動的に含みます。

すぐに署名可能なDOCX

完全にフォーマットされたDOCX形式の賃貸契約書をダウンロード。両者で確認・編集後、電子署名または紙で署名できます。

双方の権利を保護

貸主と借主の権利と義務を明確に定義し、署名前に両者が条件を理解することで紛争を削減します。

使い方

プロンプトから契約書まで 3 ステップ

1

物件情報と入居者情報を入力

物件住所、賃料、契約期間、敷金、必要な契約条件を入力します。

2

AIが契約書を生成

数秒で、標準的な条項をすべて含んだ完全な賃貸契約書が自動生成され、確認可能な状態で表示されます。

3

ダウンロードして署名

契約書を確認し、必要に応じて修正を加えたら、DOCXファイルをダウンロードして両者で署名し保管します。

Use cases

Who uses this

◇

small-business

賃貸住宅経営者が居住用賃貸契約書を数分で作成。弁護士に依頼せずとも標準的な契約書を手に入れられます。

◇

freelancer

個人の大家さんや不動産投資家が賃貸物件の契約書を作成。入居前に適切な書類を用意できます。

◇

legal-team

プロパティ管理会社が全物件で統一された賃貸契約書テンプレートを生成。一貫した条件と管理業務の効率化を実現。

About

ContractMakerのAI賃貸契約書作成ツールは、大家さんや入居希望者が、弁護士費用をかけずに、60秒以内で完全かつ適切に構成された賃貸契約書を作成できる無料ツールです。ワンルームから一戸建て、商業用オフィススペース、複数物件管理まで、あらゆる賃貸形態に対応します。AIが物件タイプと賃貸条件に合わせた契約書を生成し、賃料と支払いスケジュール、敷金の条件、維持管理責任、使用目的と居住制限、ペットポリシー、早期解約条項、立ち入り通知要件など、すべての必須要素を漏れなく含みます。これにより、貸主と借主の双方が、入居開始前にすべての条件を明確に取り決めることができ、後々のトラブルを防ぎます。生成された契約書はDOCX形式でダウンロード可能で、編集も自由です。ContractMakerは無料で使い始められます。

よくある質問

よくある質問

どのような種類の賃貸契約書を作成できますか?
本ツールでは、居住用賃貸契約書、商業用賃貸契約書、月極契約、定期借家契約、ルームシェア契約書を作成できます。
生成された賃貸契約書は法的に有効ですか?
生成される契約書は標準的な居住用・商業用賃貸の原則に基づいています。ただし、賃貸借法は州や国によって異なるため、署名前に地元の弁護士に確認することをおすすめします。
生成後に契約書をカスタマイズできますか?
はい。すべての契約書は編集可能なDOCX形式でダウンロードできるため、物件固有のルールや追加条項を追加したり、任意の条件を変更してから最終化できます。
敷金条項は含まれていますか?
はい。すべての生成契約書には敷金に関する条項が含まれており、敷金額、差し引き条件、返還期間をカバーしています。

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30日退去通知書
日付: [通知日]
宛先(大家・物件管理者): [大家氏名] 物件住所: [賃貸物件の完全な住所]
差出人(入居者): [入居者氏名]
1. 退去の意思表明
本通知を持って、下記署名者である入居者は、[賃貸物件の完全な住所] に所在する物件を、[退去最終日] までに退去する意思があることを正式に通知します。この日付は本通知日から少なくとも30日後です。
2. 賃貸契約の終了
本通知は、[賃貸契約開始日] 付の賃貸契約の条項、および該当する州および地方の賃貸人・賃借人法に基づき提供されます。賃貸期間は[退去日]の終了をもって終了します。
3. 退去理由(任意)
[退去理由を記入:例:契約期間満了、転居など]
4. 敷金の返還
敷金[デポジット額]ドルの全額を、法律で定められた期間内に以下の転送先住所に返還するよう請求します。 転送先住所: [新しい郵便住所]
5. 退去前立ち会い検査
退去日前に物件の立ち会い検査を実施し、敷金から差し引かれる可能性のある問題を特定するよう依頼します。ご都合の良い日程を調整するため、[電話番号]までご連絡ください。
6. ライフラインとサービス
全ライフライン(電気、水道、ガス等)の契約について、賃貸期間最終日をもって解約または名義変更の手続きを行うことを確約します。鍵、フォブ、ガレージオープナーは[退去日]に大家に返却します。
7. 物件の状態
物件は清掃済みの状態で明け渡し、私物は全て撤去し、通常の損耗を超える損傷については賃貸契約に従って対応します。
8. 連絡先情報
退去手続きや敷金返還に関してご連絡が必要な場合は、以下の連絡先をご使用ください。 メール: [入居者メールアドレス] 電話: [入居者電話番号]
9. 受領確認
本通知の受領を確認の上、署名の上、コピーを返送くださいますようお願いいたします。
署名:
__________________________ [入居者氏名] 日付: [署名日]
__________________________ [大家・代理人氏名] 受領日: [受領日]
30日退去通知テンプレート
宣誓供述書 (AFFIDAVIT)
作成日: [日付]
管轄地域: [国/州/都道府県]
1. 供述者の情報
私、[供述者の氏名](以下「供述者」という)は、[住所]に居住し、以下の通り厳粛に宣誓し、供述いたします。
2. 宣誓の宣言
私は、法律に基づき正当に宣誓した上で、本供述書に記載された事実が私の知る限りにおいて真実かつ正確であることを表明します。虚偽の供述を行った場合には、偽証罪等の法的責任を問われることを承知しております。
3. 背景・目的
本供述書は、[目的:例として、婚姻状況の証明、紛失届、法的紛争の証言など]を目的として作成されました。
4. 事実の供述(第1項)
[ここに具体的な事実関係を詳細に記述してください。例:私は202X年X月X日に、〇〇を目撃しました。]
5. 事実の供述(第2項)
[追加の事実がある場合は、項目を分けて具体的に記述してください。]
6. 証拠資料の参照
本供述書に関連する資料として、以下の書類を添付いたします。
• 添付書類A: [書類名]
• 添付書類B: [書類名]
7. 供述の任意性
私は、何人からも強要や不当な影響を受けることなく、自らの自由な意思に基づいて本供述書を作成いたしました。
8. 結語
以上の通り、本供述書の内容に相違ないことをここに誓います。
9. 署名ブロック
供述者署名: __________________________ 氏名(印刷): [供述者の氏名] 日付: [署名日]
10. 公証人/認証官による確認(該当する場合)
[公証人記入欄] 本日、[日付]、私の前で上記供述者によって署名および宣誓がなされました。
公証人署名: __________________________ 公証印: [印影]
Affidavit Template
アプリケーション開発業務委託契約書
本業務委託契約(以下「本契約」という)は、[委託者名](以下「甲」という)と[受託者名](以下「乙」という)との間で、[日付](以下「有効日」という)をもって締結される。
第1条(目的)
甲は、[アプリケーション名/プロジェクト名]の開発業務(以下「本業務」という)を乙に委託し、乙はこれを受託する。
第2条(業務内容)
乙が遂行する本業務の詳細は、別途定める「個別仕様書」に基づくものとする。これには以下の内容が含まれる。 1. 要件定義および設計 2. プログラミングおよび実装 3. テストおよびデバッグ 4. 納品物の作成
第3条(期間および納期)
本契約の期間は[開始日]から[終了日]までとする。乙は、[納期日]までに最終成果物を甲に納品するものとする。
第4条(委託料および支払方法)
1. 甲は本業務の対価として、乙に対し、金[金額]円(消費税別)を支払う。 2. 支払条件は、[月末締め翌月末払い]とし、乙が指定する銀行口座に振り込むものとする。
第5条(納品および検査)
1. 乙は、成果物の納品後、甲に対して検収を求めるものとする。 2. 甲は、納品から[14]日以内に検査を行い、合格または不合格を乙に通知する。期間内に通知がない場合は、合格したものとみなす。
第6条(知的財産権)
1. 本業務に基づき作成された成果物に関する著作権(著作権法第27条および第28条の権利を含む)は、甲が乙に委託料を完済した時点で、乙から甲に移転するものとする。 2. 乙が本業務以前から保有していた技術、ノウハウ、または汎用的なライブラリ等(以下「乙固有資産」という)の権利は乙に留保される。
第7条(秘密保持)
甲および乙は、本業務を通じて知り得た相手方の技術上、営業上、その他の機密情報を、相手方の事前の書面による承諾なく第三者に開示または漏洩してはならない。
第8条(契約解除)
いずれかの当事者が本契約の条項に違反し、相当期間を定めた催告後も是正されない場合、相手方は本契約を解除することができる。
第9条(損害賠償)
甲または乙は、本契約の履行に関し、自己の責めに帰すべき事由により相手方に損害を与えた場合、直接かつ通常の損害に限り、[受託金額を上限として]その損害を賠償する責任を負う。
第10条(反社会的勢力の排除)
甲および乙は、自らが反社会的勢力ではないこと、および反社会的勢力と一切の関係を有していないことを表明し、保証する。
第11条(管轄裁判所)
本契約に関する紛争については、[裁判所名]を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。
[以下余白]
署名欄
甲(委託者) 住所:[住所] 氏名:[代表者名] 印
**乙
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