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Imóvel e Prazo
Identifica o imóvel alugado e especifica as datas de início e fim da locação, além das condições de prorrogação caso o Locatário permaneça após o Prazo Inicial.
Cubra aluguel, caução, responsabilidades de manutenção e termos de rescisão com um contrato de aluguel personalizado por IA que você pode exportar como documento Word.
Identifica o imóvel alugado e especifica as datas de início e fim da locação, além das condições de prorrogação caso o Locatário permaneça após o Prazo Inicial.
Define o valor do aluguel mensal, data de vencimento, formas de pagamento aceitas, estrutura de multa por atraso e taxas por cheques devolvidos.
Cobre o valor da caução, como deve ser mantida, deduções permitidas e o prazo para devolução após a saída do imóvel.
Divide a responsabilidade pela conservação entre Locador (estrutural e sistemas principais) e Locatário (limpeza rotineira e manutenção menor).
Limita a ocupação a moradores aprovados, trata de sublocação, fumantes e políticas para animais de estimação, e exige conformidade com as leis locais.
Especifica o prazo de aviso que o Locador deve dar antes de entrar e restringe o Locatário de fazer alterações sem consentimento por escrito.
Define o que constitui inadimplemento, os recursos disponíveis para cada parte e o processo para rescisão antecipada ou ao final do prazo.
Informe à IA o endereço do imóvel, valor do aluguel, prazo, caução e quaisquer regras especiais como animais de estimação ou estacionamento.
O ContractMaker elabora um contrato de aluguel residencial completo com todas as cláusulas necessárias, personalizado para suas especificações.
Cada personalização da IA aparece como alteração controlada para que você aprove ou ajuste cada termo no Word.
Exporte como DOCX, obtenha as assinaturas de todos os inquilinos e guarde uma cópia para seus registros.
Um contrato de aluguel é um acordo juridicamente vinculante entre um locador e um locatário que regula o aluguel de um imóvel por um período determinado. Ele estabelece o valor do aluguel e a data de vencimento, o prazo da locação, as regras da caução, as responsabilidades de manutenção, as restrições de ocupação e as condições sob as quais qualquer uma das partes pode rescindir a locação. Os contratos residenciais são regulamentados pelas leis estaduais de locação, que prevalecem sobre quaisquer disposições contratuais que entrem em conflito com as proteções legais dos inquilinos. Um contrato bem redigido reduz disputas ao colocar todos os termos principais por escrito, deixando as expectativas claras desde o dia da mudança. Usar um modelo como ponto de partida — e personalizá-lo para seu imóvel e jurisdição — é uma prática comum tanto para proprietários individuais quanto para administradoras de imóveis.
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