Modelo

Modelo de Renovação de Contrato de Aluguel

Renove seus contratos imobiliários com precisão jurídica usando IA para ajustar prazos, valores e cláusulas específicas com total transparência.

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O que está incluído

Cláusulas revisadas por especialistas

01

Identificação das Partes

Identifica claramente o locador, locatário e as referências ao contrato de locação original.

02

Prorrogação de Prazo

Define a nova data de início e término da locação, garantindo continuidade jurídica.

03

Atualização de Valores

Estabelece o novo valor do aluguel e o índice de reajuste anual acordado entre as partes.

04

Ratificação de Garantias

Confirma que as garantias anteriores (como fiadores ou caução) continuam válidas para o novo período.

05

Manutenção de Cláusulas

Garante que os termos não alterados do contrato original permaneçam juridicamente vinculativos.

Como funciona

Do prompt ao contrato em 4 etapas

1

Descreva os novos termos

Informe o novo valor do aluguel, o período de renovação e quaisquer alterações nas obrigações.

2

IA gera o aditivo

Nossa inteligência artificial redige o documento jurídico completo com base no seu contrato original.

3

Revise com Track Changes

Visualize cada alteração feita pela IA em um editor profissional com controle de alterações em tempo real.

4

Exporte para Word

Baixe o arquivo finalizado em formato .docx pronto para assinatura digital ou física.

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About

O Lease Renewal Agreement Template (ou Aditivo de Renovação de Aluguel) é um documento jurídico utilizado para estender a duração de um contrato de locação existente. Ele permite que proprietários e inquilinos formalizem a continuidade da relação contratual sem a necessidade de redigir um contrato inteiramente novo do zero. Este documento é essencial para atualizar o valor do aluguel de acordo com o mercado, definir novos prazos de validade e confirmar que as garantias locatícias, como fiadores, permanecem responsáveis pelo contrato. Utilizar um modelo estruturado garante que todos os direitos e deveres previstos na Lei 8.245/91 sejam respeitados, evitando insegurança jurídica para ambas as partes durante a prorrogação da estadia no imóvel.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Este modelo serve para aluguel comercial?
Sim, o modelo é flexível e pode ser adaptado tanto para locações residenciais quanto comerciais, bastando ajustar as cláusulas de finalidade.
O aditivo é juridicamente válido?
Sim, o aditivo de renovação é o instrumento legal padrão para estender prazos de locação conforme a Lei do Inquilinato brasileira.
Posso mudar o índice de reajuste?
Certamente. No editor, você pode especificar se deseja utilizar IPCA, IGP-M ou qualquer outro índice oficial de inflação.
Preciso de testemunhas?
Embora não seja obrigatório para a validade entre as partes, a assinatura de duas testemunhas torna o documento um título executivo extrajudicial.
Como funciona a exportação?
Após a edição com IA, você pode exportar o documento diretamente para Microsoft Word (.docx) mantendo toda a formatação profissional.

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30-DAY NOTICE TO VACATE
Effective Date: [DATE]
TO: [LANDLORD/PROPERTY MANAGER NAME] ADDRESS: [PROPERTY ADDRESS]
1. PURPOSE OF NOTICE
This formal notice is to inform you that the undersigned tenant(s) intend to vacate the premises located at [FULL ADDRESS OF RENTAL UNIT] on or before [VACATE DATE]. This notice provides at least thirty (30) days' advance notice as required by the lease agreement and local regulations.
2. LEASE TERMINATION
The current lease agreement dated [LEASE START DATE] between [TENANT NAMES] and [LANDLORD NAME] shall be considered terminated as of the date of move-out. The Tenant(s) acknowledge that all obligations under the lease remain in effect until the keys are returned and the premises are surrendered.
3. SECURITY DEPOSIT RETURN
Please be advised that the security deposit of $[AMOUNT] should be returned to the following forwarding address: [FORWARDING ADDRESS] [CITY, STATE, ZIP]
The Tenant(s) expect the return of the deposit, minus any lawful deductions, within the timeframe stipulated by local law.
4. PRE-MOVE OUT INSPECTION
The Tenant(s) request a joint walk-through inspection of the premises prior to the final move-o
30 Day Notice To Vacate Template
DECLARAÇÃO JURAMENTADA (AFFIDAVIT)
DATA DE VIGÊNCIA: [DATA]
ESTADO/PROVÍNCIA: [ESTADO] PAÍS: [PAÍS]
1. IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE
Eu, [NOME COMPLETO DO DECLARANTE], portador do documento de identidade nº [NÚMERO], residente e domiciliado em [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado "Declarante", sob as penas da lei, declaro solenemente o que segue:
2. CAPACIDADE LEGAL
O Declarante afirma ser maior de idade e possuir plena capacidade mental para prestar este depoimento, agindo por livre e espontânea vontade, sem qualquer coação ou influência indevida.
3. VERACIDADE DOS FATOS
O Declarante atesta que as informações contidas neste documento são verdadeiras e precisas, de acordo com o seu melhor conhecimento, informação e crença.
4. DECLARAÇÃO DE FATOS
[DESCREVA AQUI OS FATOS DETALHADAMENTE, EM ORDEM CRONOLÓGICA, UTILIZANDO PARÁGRAFOS NUMERADOS PARA CADA PONTO ESPECÍFICO].
4.1. [Fato número um...] 4.2. [Fato número dois...] 4.3. [Fato número três...]
5. FINALIDADE
Esta declaração é prestada para fins de [DESCREVER FINALIDADE, EX: PROVA JUDICIAL, COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA, ETC.], podendo ser utilizada perante autoridades competentes ou enti
Affidavit Template
CONTRATO DE DESENVOLVIMENTO DE SOFTWARE E APLICATIVOS
Este Contrato de Desenvolvimento de Software ("Contrato") é celebrado em [DATA], por e entre:
CONTRATANTE: [NOME DO CLIENTE], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO];
CONTRATADA: [NOME DA DESENVOLVEDORA], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO].
1. OBJETO
O objeto deste contrato é a prestação de serviços de desenvolvimento de software/aplicativo pela CONTRATADA em favor da CONTRATANTE, conforme as especificações técnicas detalhadas no Anexo A ("Escopo do Projeto").
2. PRAZOS E CRONOGRAMA
2.1. O desenvolvimento será realizado em etapas, seguindo o cronograma estabelecido entre as partes. 2.2. A CONTRATADA compromete-se a entregar a versão final (Gold Master) até a data de [DATA DE ENTREGA].
3. PROPRIEDADE INTELECTUAL
3.1. Salvo disposição em contrário por escrito, todos os direitos de propriedade intelectual sobre o código-fonte, design e documentação criados especificamente para este projeto serão transferidos à CONTRATANTE após o pagamento integral dos honorários. 3.2. A CONTRATADA retém os direitos sobre suas ferramentas preexistentes e bibliotecas de có
App Development Contract Template

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