✦ Ferramenta de IA

Calcule Aluguel Proporcional e Gere Contratos

Calcule valores precisos e gere contratos profissionais com rastreamento de alterações e exportação DOCX em menos de 60 segundos.

Grátis — sem cartão
Recursos principais

Construído para saída de nível jurídico

01 — Cálculo de Precisão Diária

Cada edição é rastreada, cada mudança explicada.

Determine o valor exato baseado nos dias de ocupação, eliminando erros manuais em cálculos complexos de pro rata.

O fornecedor deve manter controles de segurança comercialmente razoáveis. O fornecedor deve tentar manter práticas de segurança razoáveis.

Rastreamento de Alterações

Visualize cada edição feita pela IA de forma transparente, garantindo total controle sobre as cláusulas do seu contrato.

Fidelidade Microsoft Word

Exporte seus documentos diretamente para o formato DOCX com formatação profissional pronta para assinatura.

Segurança de Dados

Seus dados e cálculos são processados com criptografia de ponta, garantindo privacidade durante todo o processo.

Como funciona

Do prompt ao contrato em 3 etapas

1

Insira os Dados

Informe o valor do aluguel mensal e as datas de início ou término do período de ocupação.

2

Revise as Alterações

Nossa IA gera o cálculo e o texto contratual com 'Track Changes' para você validar cada detalhe.

3

Exporte para Word

Baixe o documento finalizado em formato DOCX com formatação perfeita, pronto para ser enviado às partes.

Use cases

Who uses this

◇

small-business

Proprietários que precisam calcular o primeiro mês de aluguel de novos inquilinos de forma justa e rápida.

◇

freelancer

Profissionais autônomos que estão alugando espaços de coworking ou escritórios e precisam validar valores de entrada.

◇

legal-team

Equipes jurídicas que buscam automatizar a criação de aditivos de pro rata com histórico de revisão visível.

About

A Calculadora de Aluguel Proporcional da ContractMaker.ai é uma ferramenta essencial para proprietários, inquilinos e gestores imobiliários que precisam determinar o valor justo de um aluguel quando a ocupação não abrange um mês completo. O cálculo de pro rata leva em conta o valor total mensal dividido pelo número de dias do mês, multiplicado pelos dias efetivamente utilizados. Diferente de calculadoras comuns, nossa plataforma não apenas entrega o número, mas integra esse valor diretamente em um contrato ou aditivo formatado. Com o uso de inteligência artificial, transformamos dados brutos em documentos jurídicos prontos para exportação em Word, mantendo a transparência total através do rastreamento de edições, o que evita ambiguidades e conflitos entre as partes interessadas.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

O uso da calculadora é gratuito?
Sim, você pode calcular e gerar o rascunho do seu contrato gratuitamente antes mesmo de criar uma conta.
O documento exportado funciona no Word?
Sim, garantimos fidelidade total ao formato DOCX. O arquivo abrirá perfeitamente no Microsoft Word sem erros de formatação.
Como a IA garante a precisão do cálculo?
A IA utiliza lógica matemática baseada no número exato de dias do mês corrente para garantir que o valor proporcional seja justo.
Preciso de um advogado para validar o contrato?
Embora nossa IA forneça rascunhos precisos, recomendamos sempre a revisão de um profissional jurídico para casos específicos.
Posso ver o que a IA alterou no texto?
Sim, nossa plataforma utiliza um sistema exclusivo de rastreamento de alterações (Track Changes) para que nenhuma edição seja silenciosa.

Mais ferramentas de contratos com IA

Explore outras ferramentas para redação, revisão e anotações.

Gerador de Declaração JuramentadaAi Contract ChatAI Contract Review

Modelos populares

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30-DAY NOTICE TO VACATE
Effective Date: [DATE]
TO: [LANDLORD/PROPERTY MANAGER NAME] ADDRESS: [PROPERTY ADDRESS]
1. PURPOSE OF NOTICE
This formal notice is to inform you that the undersigned tenant(s) intend to vacate the premises located at [FULL ADDRESS OF RENTAL UNIT] on or before [VACATE DATE]. This notice provides at least thirty (30) days' advance notice as required by the lease agreement and local regulations.
2. LEASE TERMINATION
The current lease agreement dated [LEASE START DATE] between [TENANT NAMES] and [LANDLORD NAME] shall be considered terminated as of the date of move-out. The Tenant(s) acknowledge that all obligations under the lease remain in effect until the keys are returned and the premises are surrendered.
3. SECURITY DEPOSIT RETURN
Please be advised that the security deposit of $[AMOUNT] should be returned to the following forwarding address: [FORWARDING ADDRESS] [CITY, STATE, ZIP]
The Tenant(s) expect the return of the deposit, minus any lawful deductions, within the timeframe stipulated by local law.
4. PRE-MOVE OUT INSPECTION
The Tenant(s) request a joint walk-through inspection of the premises prior to the final move-o
30 Day Notice To Vacate Template
DECLARAÇÃO JURAMENTADA (AFFIDAVIT)
DATA DE VIGÊNCIA: [DATA]
ESTADO/PROVÍNCIA: [ESTADO] PAÍS: [PAÍS]
1. IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE
Eu, [NOME COMPLETO DO DECLARANTE], portador do documento de identidade nº [NÚMERO], residente e domiciliado em [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado "Declarante", sob as penas da lei, declaro solenemente o que segue:
2. CAPACIDADE LEGAL
O Declarante afirma ser maior de idade e possuir plena capacidade mental para prestar este depoimento, agindo por livre e espontânea vontade, sem qualquer coação ou influência indevida.
3. VERACIDADE DOS FATOS
O Declarante atesta que as informações contidas neste documento são verdadeiras e precisas, de acordo com o seu melhor conhecimento, informação e crença.
4. DECLARAÇÃO DE FATOS
[DESCREVA AQUI OS FATOS DETALHADAMENTE, EM ORDEM CRONOLÓGICA, UTILIZANDO PARÁGRAFOS NUMERADOS PARA CADA PONTO ESPECÍFICO].
4.1. [Fato número um...] 4.2. [Fato número dois...] 4.3. [Fato número três...]
5. FINALIDADE
Esta declaração é prestada para fins de [DESCREVER FINALIDADE, EX: PROVA JUDICIAL, COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA, ETC.], podendo ser utilizada perante autoridades competentes ou enti
Affidavit Template
CONTRATO DE DESENVOLVIMENTO DE SOFTWARE E APLICATIVOS
Este Contrato de Desenvolvimento de Software ("Contrato") é celebrado em [DATA], por e entre:
CONTRATANTE: [NOME DO CLIENTE], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO];
CONTRATADA: [NOME DA DESENVOLVEDORA], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO].
1. OBJETO
O objeto deste contrato é a prestação de serviços de desenvolvimento de software/aplicativo pela CONTRATADA em favor da CONTRATANTE, conforme as especificações técnicas detalhadas no Anexo A ("Escopo do Projeto").
2. PRAZOS E CRONOGRAMA
2.1. O desenvolvimento será realizado em etapas, seguindo o cronograma estabelecido entre as partes. 2.2. A CONTRATADA compromete-se a entregar a versão final (Gold Master) até a data de [DATA DE ENTREGA].
3. PROPRIEDADE INTELECTUAL
3.1. Salvo disposição em contrário por escrito, todos os direitos de propriedade intelectual sobre o código-fonte, design e documentação criados especificamente para este projeto serão transferidos à CONTRATANTE após o pagamento integral dos honorários. 3.2. A CONTRATADA retém os direitos sobre suas ferramentas preexistentes e bibliotecas de có
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