✦ Ferramenta de IA

Gere um Contrato de Aluguel em 60 Segundos

Descreva o imóvel e os termos do aluguel e a IA do ContractMaker gera um contrato completo e juridicamente estruturado, com Track Changes, em formato DOCX, em menos de 60 segundos.

Grátis — sem cartão
Recursos principais

Construído para saída de nível jurídico

01 — Residencial ou Comercial

Cada edição é rastreada, cada mudança explicada.

Gere contratos de aluguel para imóveis residenciais, comerciais ou de curta duração, adaptados à sua necessidade específica.

O fornecedor deve manter controles de segurança comercialmente razoáveis. O fornecedor deve tentar manter práticas de segurança razoáveis.

Rascunho em 60 Segundos

Descreva o imóvel, as partes, o valor do aluguel e o prazo — a IA produz um contrato completo com cláusulas padrão em menos de um minuto.

Track Changes em Cada Edição

Toda revisão da IA aparece como alteração controlada, para você analisar antes de aceitar e finalizar o contrato.

Exportação DOCX Compatível com Word

Baixe seu contrato de aluguel como arquivo DOCX que abre perfeitamente no Microsoft Word para revisão final e assinatura.

Visualização sem Cadastro

Gere e revise seu contrato de aluguel imediatamente, sem criar conta. Cadastre-se apenas quando quiser salvar ou exportar.

Como funciona

Do prompt ao contrato em 4 etapas

1

Descreva o Aluguel

Informe à IA o endereço do imóvel, dados do proprietário e inquilino, valor do aluguel, depósito e duração do contrato.

2

Revise o Rascunho da IA

A IA gera um contrato completo em menos de 60 segundos. Todas as cláusulas aparecem como Track Changes para revisão transparente.

3

Personalize os Termos

Adicione políticas para pets, responsabilidades de manutenção ou opções de renovação em linguagem simples — a IA atualiza com revisões controladas.

4

Exporte e Assine

Baixe o contrato finalizado como arquivo DOCX, pronto para as assinaturas do proprietário e inquilino.

Use cases

Who uses this

◇

freelancer

Gere contratos de aluguel para sublocação de home office, aluguel de equipamentos ou espaços de trabalho temporários sem custos jurídicos.

◇

small-business

Crie contratos comerciais para escritórios, lojas ou depósitos com termos claros e opções de renovação.

◇

legal-team

Elabore versões iniciais de contratos rapidamente com IA e use Track Changes para revisar e personalizar antes de apresentar aos clientes.

◇

hr

Gere acordos de moradia ou documentos de acomodação para relocações de funcionários e atribuições temporárias.

About

O que é um Gerador de Contrato de Aluguel?

Um gerador de contrato de aluguel cria documentos de locação entre proprietários e inquilinos, cobrindo o imóvel, aluguel, prazo e regras da locação. Em vez de adaptar modelos genéricos, você descreve sua situação específica de aluguel e a IA gera um contrato completo e bem estruturado.

O gerador de contrato de aluguel do ContractMaker entrega saída DOCX de qualidade profissional com Track Changes em cada edição da IA. Gere contratos residenciais ou comerciais em menos de 60 segundos, personalize com cláusulas adicionais, exporte como DOCX e abra no Microsoft Word — sem precisar de conhecimento jurídico.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

O gerador de contrato de aluguel é gratuito?
Sim, você pode gerar e visualizar contratos de aluguel gratuitamente sem se cadastrar. Para salvar e exportar, é necessário criar uma conta gratuita.
Quais tipos de contrato de aluguel posso gerar?
Você pode gerar contratos de aluguel residencial, comercial, mês a mês, de curta duração e de cômodos.
Quais informações preciso para gerar um contrato de aluguel?
Você precisará do endereço do imóvel, nomes do proprietário e inquilino, valor do aluguel mensal, depósito de segurança, datas de início e término da locação, e quaisquer regras ou políticas específicas.
O contrato é exportado para Microsoft Word?
Sim. Todos os contratos de aluguel são exportados como arquivos DOCX compatíveis com Microsoft Word, Google Docs e outros processadores de texto.
Contratos de aluguel gerados por IA são legalmente válidos?
Contratos de aluguel gerados por IA podem ser juridicamente vinculativos quando devidamente assinados. As leis de locação variam por jurisdição, então revise as leis locais de proprietário-inquilino antes de finalizar.
Posso adicionar uma política para pets ou outras cláusulas personalizadas?
Sim. Solicite cláusulas adicionais em português claro — políticas para pets, regras de estacionamento, responsabilidades de utilidades, termos de renovação — e a IA as adiciona como alterações controladas.
Posso usar para aluguel mês a mês?
Sim. Especifique mês a mês ao descrever a locação, e a IA estruturará o contrato com disposições de aviso prévio adequadas.

Mais ferramentas de contratos com IA

Explore outras ferramentas para redação, revisão e anotações.

Modelos populares

Comece com um modelo de contrato e personalize inline.

30-DAY NOTICE TO VACATE
Effective Date: [DATE]
TO: [LANDLORD/PROPERTY MANAGER NAME] ADDRESS: [PROPERTY ADDRESS]
1. PURPOSE OF NOTICE
This formal notice is to inform you that the undersigned tenant(s) intend to vacate the premises located at [FULL ADDRESS OF RENTAL UNIT] on or before [VACATE DATE]. This notice provides at least thirty (30) days' advance notice as required by the lease agreement and local regulations.
2. LEASE TERMINATION
The current lease agreement dated [LEASE START DATE] between [TENANT NAMES] and [LANDLORD NAME] shall be considered terminated as of the date of move-out. The Tenant(s) acknowledge that all obligations under the lease remain in effect until the keys are returned and the premises are surrendered.
3. SECURITY DEPOSIT RETURN
Please be advised that the security deposit of $[AMOUNT] should be returned to the following forwarding address: [FORWARDING ADDRESS] [CITY, STATE, ZIP]
The Tenant(s) expect the return of the deposit, minus any lawful deductions, within the timeframe stipulated by local law.
4. PRE-MOVE OUT INSPECTION
The Tenant(s) request a joint walk-through inspection of the premises prior to the final move-o
30 Day Notice To Vacate Template
DECLARAÇÃO JURAMENTADA (AFFIDAVIT)
DATA DE VIGÊNCIA: [DATA]
ESTADO/PROVÍNCIA: [ESTADO] PAÍS: [PAÍS]
1. IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE
Eu, [NOME COMPLETO DO DECLARANTE], portador do documento de identidade nº [NÚMERO], residente e domiciliado em [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado "Declarante", sob as penas da lei, declaro solenemente o que segue:
2. CAPACIDADE LEGAL
O Declarante afirma ser maior de idade e possuir plena capacidade mental para prestar este depoimento, agindo por livre e espontânea vontade, sem qualquer coação ou influência indevida.
3. VERACIDADE DOS FATOS
O Declarante atesta que as informações contidas neste documento são verdadeiras e precisas, de acordo com o seu melhor conhecimento, informação e crença.
4. DECLARAÇÃO DE FATOS
[DESCREVA AQUI OS FATOS DETALHADAMENTE, EM ORDEM CRONOLÓGICA, UTILIZANDO PARÁGRAFOS NUMERADOS PARA CADA PONTO ESPECÍFICO].
4.1. [Fato número um...] 4.2. [Fato número dois...] 4.3. [Fato número três...]
5. FINALIDADE
Esta declaração é prestada para fins de [DESCREVER FINALIDADE, EX: PROVA JUDICIAL, COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA, ETC.], podendo ser utilizada perante autoridades competentes ou enti
Affidavit Template
CONTRATO DE DESENVOLVIMENTO DE SOFTWARE E APLICATIVOS
Este Contrato de Desenvolvimento de Software ("Contrato") é celebrado em [DATA], por e entre:
CONTRATANTE: [NOME DO CLIENTE], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO];
CONTRATADA: [NOME DA DESENVOLVEDORA], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO].
1. OBJETO
O objeto deste contrato é a prestação de serviços de desenvolvimento de software/aplicativo pela CONTRATADA em favor da CONTRATANTE, conforme as especificações técnicas detalhadas no Anexo A ("Escopo do Projeto").
2. PRAZOS E CRONOGRAMA
2.1. O desenvolvimento será realizado em etapas, seguindo o cronograma estabelecido entre as partes. 2.2. A CONTRATADA compromete-se a entregar a versão final (Gold Master) até a data de [DATA DE ENTREGA].
3. PROPRIEDADE INTELECTUAL
3.1. Salvo disposição em contrário por escrito, todos os direitos de propriedade intelectual sobre o código-fonte, design e documentação criados especificamente para este projeto serão transferidos à CONTRATANTE após o pagamento integral dos honorários. 3.2. A CONTRATADA retém os direitos sobre suas ferramentas preexistentes e bibliotecas de có
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