✦ Ferramenta de IA

Calcule Depósitos de Segurança e Gere Contratos

Calcule valores de caução instantaneamente e gere contratos de locação com controle de alterações e exportação perfeita para Word em 60 segundos.

Grátis — sem cartão
Recursos principais

Construído para saída de nível jurídico

01 — Cálculo Preciso

Cada edição é rastreada, cada mudança explicada.

Determine valores de depósito baseados em meses de aluguel ou taxas fixas com precisão absoluta.

O fornecedor deve manter controles de segurança comercialmente razoáveis. O fornecedor deve tentar manter práticas de segurança razoáveis.

Controle de Alterações

Visualize cada edição feita pela IA em tempo real. Transparência total para sua segurança jurídica.

Fidelidade Microsoft Word

Exporte documentos em formato DOCX que mantêm a formatação perfeita ao abrir no Word.

Geração Instantânea

Descreva os termos do aluguel e receba um contrato completo e formatado em menos de um minuto.

Como funciona

Do prompt ao contrato em 3 etapas

1

Descreva os Termos

Insira o valor do aluguel e as condições do depósito de segurança em nossa interface intuitiva.

2

Revise com Transparência

Acompanhe as sugestões da IA através do sistema de Track Changes, garantindo que nada seja alterado silenciosamente.

3

Exporte para Word

Baixe seu contrato finalizado em formato DOCX profissional, pronto para assinatura e arquivamento.

Use cases

Who uses this

◇

landlord

Proprietários que precisam calcular a caução correta e formalizar contratos de locação residencial rapidamente.

◇

real-estate-agent

Corretores que buscam agilidade na redação de cláusulas de garantia e depósitos para seus clientes.

◇

tenant

Inquilinos que desejam verificar se o valor do depósito solicitado está dentro dos limites legais e contratuais.

About

Uma Calculadora de Depósito de Segurança é uma ferramenta essencial para proprietários e inquilinos determinarem o valor correto da garantia locatícia, geralmente limitada a três meses de aluguel em muitas jurisdições. No ContractMaker.ai, vamos além do simples cálculo: integramos esses valores diretamente em contratos de locação robustos. Nossa tecnologia utiliza IA para redigir cláusulas de depósito claras, detalhando condições de devolução e deduções permitidas. O diferencial reside na transparência; cada cláusula gerada é apresentada com controle de alterações, permitindo que você veja exatamente como a IA estruturou o texto legal. Ao finalizar, o documento é exportado com fidelidade total para Word, garantindo que a formatação permaneça profissional e pronta para uso imediato em transações imobiliárias.

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

O uso da ferramenta é gratuito?
Sim, você pode calcular o depósito e gerar o rascunho inicial do seu contrato gratuitamente, sem necessidade de cadastro imediato.
Os documentos são compatíveis com o Word?
Sim, nosso motor de exportação garante que o arquivo DOCX mantenha a formatação profissional idêntica ao Microsoft Word.
Como funciona o controle de alterações?
Diferente de outras IAs, mostramos exatamente o que foi adicionado ou removido, permitindo uma revisão jurídica clara e segura.
Preciso criar uma conta para começar?
Não. Você pode descrever seu contrato e ver o editor gerar o rascunho em tempo real antes mesmo de se cadastrar.
A IA substitui um advogado?
Nossa ferramenta auxilia na redação e cálculo, mas recomendamos sempre a revisão por um profissional jurídico para garantir conformidade local.

Mais ferramentas de contratos com IA

Explore outras ferramentas para redação, revisão e anotações.

Gerador de Declaração JuramentadaAi Contract ChatAI Contract Review

Modelos populares

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30-DAY NOTICE TO VACATE
Effective Date: [DATE]
TO: [LANDLORD/PROPERTY MANAGER NAME] ADDRESS: [PROPERTY ADDRESS]
1. PURPOSE OF NOTICE
This formal notice is to inform you that the undersigned tenant(s) intend to vacate the premises located at [FULL ADDRESS OF RENTAL UNIT] on or before [VACATE DATE]. This notice provides at least thirty (30) days' advance notice as required by the lease agreement and local regulations.
2. LEASE TERMINATION
The current lease agreement dated [LEASE START DATE] between [TENANT NAMES] and [LANDLORD NAME] shall be considered terminated as of the date of move-out. The Tenant(s) acknowledge that all obligations under the lease remain in effect until the keys are returned and the premises are surrendered.
3. SECURITY DEPOSIT RETURN
Please be advised that the security deposit of $[AMOUNT] should be returned to the following forwarding address: [FORWARDING ADDRESS] [CITY, STATE, ZIP]
The Tenant(s) expect the return of the deposit, minus any lawful deductions, within the timeframe stipulated by local law.
4. PRE-MOVE OUT INSPECTION
The Tenant(s) request a joint walk-through inspection of the premises prior to the final move-o
30 Day Notice To Vacate Template
DECLARAÇÃO JURAMENTADA (AFFIDAVIT)
DATA DE VIGÊNCIA: [DATA]
ESTADO/PROVÍNCIA: [ESTADO] PAÍS: [PAÍS]
1. IDENTIFICAÇÃO DO DECLARANTE
Eu, [NOME COMPLETO DO DECLARANTE], portador do documento de identidade nº [NÚMERO], residente e domiciliado em [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado "Declarante", sob as penas da lei, declaro solenemente o que segue:
2. CAPACIDADE LEGAL
O Declarante afirma ser maior de idade e possuir plena capacidade mental para prestar este depoimento, agindo por livre e espontânea vontade, sem qualquer coação ou influência indevida.
3. VERACIDADE DOS FATOS
O Declarante atesta que as informações contidas neste documento são verdadeiras e precisas, de acordo com o seu melhor conhecimento, informação e crença.
4. DECLARAÇÃO DE FATOS
[DESCREVA AQUI OS FATOS DETALHADAMENTE, EM ORDEM CRONOLÓGICA, UTILIZANDO PARÁGRAFOS NUMERADOS PARA CADA PONTO ESPECÍFICO].
4.1. [Fato número um...] 4.2. [Fato número dois...] 4.3. [Fato número três...]
5. FINALIDADE
Esta declaração é prestada para fins de [DESCREVER FINALIDADE, EX: PROVA JUDICIAL, COMPROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA, ETC.], podendo ser utilizada perante autoridades competentes ou enti
Affidavit Template
CONTRATO DE DESENVOLVIMENTO DE SOFTWARE E APLICATIVOS
Este Contrato de Desenvolvimento de Software ("Contrato") é celebrado em [DATA], por e entre:
CONTRATANTE: [NOME DO CLIENTE], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO];
CONTRATADA: [NOME DA DESENVOLVEDORA], com sede em [ENDEREÇO], inscrito no CNPJ/CPF sob o nº [NÚMERO].
1. OBJETO
O objeto deste contrato é a prestação de serviços de desenvolvimento de software/aplicativo pela CONTRATADA em favor da CONTRATANTE, conforme as especificações técnicas detalhadas no Anexo A ("Escopo do Projeto").
2. PRAZOS E CRONOGRAMA
2.1. O desenvolvimento será realizado em etapas, seguindo o cronograma estabelecido entre as partes. 2.2. A CONTRATADA compromete-se a entregar a versão final (Gold Master) até a data de [DATA DE ENTREGA].
3. PROPRIEDADE INTELECTUAL
3.1. Salvo disposição em contrário por escrito, todos os direitos de propriedade intelectual sobre o código-fonte, design e documentação criados especificamente para este projeto serão transferidos à CONTRATANTE após o pagamento integral dos honorários. 3.2. A CONTRATADA retém os direitos sobre suas ferramentas preexistentes e bibliotecas de có
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