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租賃物業與租期
定義租賃空間的物理邊界及租賃的具體期限。
無論您是房東還是中小企業主，ContractMaker 的 AI 智慧生成工具都能協助您快速產出專屬的商業租賃合約。只需輸入物業細節、租金金額與 CAM 結構，AI 便會自動產出符合當地法規的條款，並支援租戶改善、維護責任等客製化選項。最後，您可以一鍵將合約匯出為專業的 Word 檔案，直接與律師或對方審閱簽署。
定義租賃空間的物理邊界及租賃的具體期限。
詳述基本租金、押金以及公共區域維護（CAM）費用的計算方式。
概述有關裝修、建造及結構變更的權利與限制。
明確劃分結構性修繕與日常室內維護的責任歸屬。
列舉構成租約違約的情況以及房東可採取的法定步驟。
在直觀的 AI 編輯器中輸入您的物業細節、租金金額及 CAM 結構。
AI 根據您的輸入自動產生針對租戶改善及州特定要求的條款。
透過內建的修訂追蹤功能審視 AI 生成的每一句話，確認修改內容。
下載專業級的 DOCX 商業租賃合約，可直接使用或簽署。
商業租賃合約是房東（出租方）與企業（承租方）之間就商業用途不動產（如零售店面、辦公室、倉庫或工業廠房）所簽訂的具有法律約束力的契約。與住宅租賃不同，商業租賃的法律規範較少，雙方擁有更大的談判空間，但也因此需要更詳盡的條款來保護各自權益。本範本特別針對常見的商業租賃需求設計，涵蓋租賃物業描述、租期、租金與押金、公共區域維護（CAM）費用分攤、租戶改善（TI）許可、維護責任劃分、保險要求、違約與補救措施等核心條款。其中 CAM 條款是商業租賃中極為重要的部分，它要求承租人按租賃面積比例分擔建築物共用區域的營運成本，如大廳清潔、電梯保養、停車場維護等；而 TI 條款則允許承租人在取得房東同意後進行必要的裝修或改造，以符合業務需求。由於美國各州的商業不動產法規差異甚大，包括押金上限、通知期限、訴訟時效等，使用一個能隨州別調整的範本可以幫助您避免常見的法律陷阱。本範本不構成法律建議，強烈建議您在使用後由熟悉當地法律的律師進行最終審閱。ContractMaker 的 AI 工具能根據您輸入的資訊自動生成相關條款，並支援修訂追蹤與專業匯出，是中小企業與房東快速建立合約的理想選擇。
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