01
租賃標的與租期
明確記載租賃物地址、建物類型、附帶設備及租賃起訖日期，確立雙方對租賃標的的一致認知。
租賃合約是房東與租客之間確立不動產使用條件的正式法律文件，明確約定租金金額、押金條件、租賃期限及雙方的維護責任，有效避免租賃期間的爭議與糾紛。
明確記載租賃物地址、建物類型、附帶設備及租賃起訖日期，確立雙方對租賃標的的一致認知。
詳細約定每月租金金額、繳納日期、付款方式及逾期的遲延利息計算方式。
規定押金金額、不得提前充抵租金的限制，及租賃終止後押金的退還時限與可扣除項目。
明確租賃物的使用目的、禁止轉租規定、寵物政策及大樓管理規則遵守義務。
區分出租方與承租方各自負責的維修項目，確立裝潢改裝的審批程序及還原責任。
列明水電瓦斯等費用的負擔方式，並建議承租方為個人財產投保租客險。
規定提前終止的通知期限、違約金計算方式，及租賃終止時租賃物的交還標準。
輸入租賃物地址、租期起訖、每月租金及押金金額等基本資訊。
ContractMaker AI 根據您提供的資訊，自動填入維修責任、使用規範及終止條款，並以追蹤變更方式呈現建議修改。
核對所有條款是否符合雙方協議，特別確認押金退還、提前終止及裝潢規定等關鍵內容。
將合約匯出為 Word 或 PDF 格式，雙方各保一份簽署正本，合約正式生效。
租賃合約是房東（出租方）與房客（承租方）之間確立不動產使用條件的正式法律文件，明確約定雙方的權利與義務。合約內容涵蓋租賃物地址與描述、租賃期限、每月租金金額及付款方式、押金條件與退還規則、使用目的限制與寵物政策、維修責任的分配、公共費用的負擔，以及提前終止的程序與費用計算方式。租賃合約保護房東確保按時收取租金並維護財產，同時保障租客在租期內享有不受干擾的使用權。無論是住宅租賃還是商業租賃，一份清晰完整的書面租賃合約都能有效預防糾紛，讓雙方在整個租賃期間保持良好的合作關係，並在發生爭議時提供明確的解決依據。本範本適用於台灣各類型的不動產租賃情境，依據中華民國民法及相關法規設計，涵蓋押金上限規定、維修責任劃分及租期屆滿後的處理方式，幫助房東與租客快速建立正式且具有法律保障的租賃關係，減少日後發生租金糾紛或押金爭議的風險。
瀏覽相關範本，使用同樣的 AI 內文編輯流程。
探索協助起草、審閱與修改合約的工具。